Para o desenvolvimento de obras de ampliação de um imóvel, obras que contribuem para aumento da área de implantação, da área total de construção, da altura da fachada ou do volume, é necessário primeiramente fazer uma visita ao imóvel para verificar ao estado de conservação e avaliar tecnicamente o imóvel. Os honorários para a realização do projeto de ampliação, a gestão de serviços inerentes à ampliação, a fiscalização e a estimativa do custo da obra são apresentados ao cliente. Seguidamente o projeto de arquitetura com a ampliação é realizado de acordo com os requisitos do cliente e em conformidade com as normas e legislação, acompanhado com a estimativa do custo da obra. São geralmente solicitados a três empreiteiros de obras de ampliação, orçamentos ou propostas, ou seja, o preço, o prazo, a qualidade e a garantia da obra, para executar a obra de acordo com o projeto de ampliação, e de acordo com os documentos indissociáveis do projeto, escolhendo o cliente o empreiteiro mais adequado e o que melhor salvaguardar os seus interesses. Porque somos arquitetos e engenheiros, propomos a gestão de serviços para realizar as obras de ampliação, nas diversas fases do desenvolvimento do projeto até à conclusão e entrega da obra de alteração. A nossa gestão realiza-se por fases, com prazos rigorosamente cumpridos e custos antecipadamente acordados.
A realização de obras de ampliação de um imóvel, pressupõe a existência de uma construção principal licenciada e com licença de utilização válida. Para a realização de obras de ampliação de um de um edifício existente, que resulte o aumento da área de implantação, da área total de construção, da altura da fachada ou do volume, é fundamental os estudos prévios, o projeto de arquitetura e os projetos de especialidades de engenharia, em conformidade com os planos municipais de ordenamento do território, como o plano diretor municipal, planos de urbanização e os planos de pormenor, servidões administrativas, restrições de utilidade pública e quaisquer outras normas legais e regulamentares aplicáveis. Previamente, deve ser estudado a viabilidade técnica, construtiva e legal da ampliação do imóvel, assim como a viabilidade económico financeira.
O projeto de ampliação deve ser desenvolvido por técnico legalmente habilitado e submetido o dossier completo na câmara municipal local para análise e posteriormente o interessado será notificado da decisão de conformidade. Após a análise técnica e económica das diversas propostas de construção pelo interessado, seleciona-se a entidade legalmente habilitada para a construção da obra de ampliação e solicita-se na câmara municipal a licença de construção.
Com a conclusão das obras de ampliação deve ser solicitado a atualização da licença de utilização na câmara municipal, e no final de todo o processo deve ser pedida a atualização da certidão do registo predial do imóvel com a ampliação que se realizou.
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